南崁溪

現(xiàn)代人重視休閒生活，不論自住或投資，到桃園買屋不敗的要訣就是要沿著藍帶（河岸溪畔）與綠帶（公園綠地）周邊，找尋生活機能與交通便捷的地點，有山有水有交通自然就會有好房價。

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】近年桃園人口移入快速，北市新北市房價持續(xù)高漲，讓受薪階級吃不消進而轉(zhuǎn)進桃園縣，從營建署全國住宅資訊所披露的資料發(fā)現(xiàn)，在人口成長前五名的鄉(xiāng)鎮(zhèn)當(dāng)中，桃園地區(qū)就占了前四名，若以2011年6月人口密度來看，桃園縣更榮獲冠軍，其實桃園在五都升格前，早就因人口數(shù)達到兩百萬是準(zhǔn)直轄市，人口增加產(chǎn)生供需問題也使得北臺灣地區(qū)今年第一季住宅買賣移轉(zhuǎn)數(shù)除新北市及臺北市外，就屬桃園縣最多。

近幾年桃園縣因多項重大建設(shè)話題不斷，新建案價位屢創(chuàng)新高，其中沿著南崁溪畔因為有景觀與自行車道，附近的房價光是近兩年就漲了3成，信義房屋桃園區(qū)執(zhí)協(xié)林三智表示，現(xiàn)代人重視休閒生活，不論自住或投資，到桃園買屋不敗的要訣就是要沿著藍帶（河岸溪畔）與綠帶（公園綠地）周邊，找尋生活機能與交通便捷的地點，有山有水有交通自然就會有好房價，目前沿著南崁溪周邊，信義房屋已成立了5家直營店，主因房屋市場成熟買賣需求量大。

南崁溪原名青溪，全長44公里，是桃園縣內(nèi)的最重要河川，流經(jīng)龜山，桃園市以及蘆竹和大園鄉(xiāng)。早期南崁溪因為工業(yè)化發(fā)展，排放廢水嚴(yán)重一度被列為全國十大污染河川，也被居民譏笑為＂臭水溝＂，近幾年因縣政府努力整治，南崁溪畔有了綠美化工程與自行車道興建，沿溪景觀怡人，假日成為附近居民休憩的主要場所，目前南崁溪兩岸居住的人口超過60萬人，囊括了將近桃園縣1/3 的人口。

正因為人口眾多，南崁溪畔近年來在地建商推案不斷，尤其是面河景觀每坪價差高達兩、三萬，信義房屋南崁店長劉奕棋指出兩年前南崁溪畔的房價每坪大約12~15萬之間，但是近年來詢問度較高的中古屋每坪約為17~20萬，房價這兩年漲了3成，新成屋的房價也喊到19到22萬不等，最受青睞的主力產(chǎn)品為3到4房約35坪到45坪的大樓住宅。

儘管奢侈稅上路後，桃園房市成交趨緩，但是以自住客為主的桃園房市仍然相當(dāng)熱絡(luò)，看屋人數(shù)沒有減少，房價也沒有太大變化，反倒是有些屋主因為惜售心態(tài)使得委售物件變少，遠比奢侈稅實施前少了3成。

以活力健康與自然為鄰重返水岸，是桃園縣政府團隊打造南崁溪畔的主軸，沿堤綠美化和橋梁工程串連起周邊包含虎頭山風(fēng)景區(qū)以及羊稠山和五酒桶山等步道，這樣的休閒廊道讓平常忙碌嚮往休憩生活的臺北客趨之若鶩，像桃園市的大有特區(qū)，中正藝文特區(qū)都是北客偏愛的地段，另外南崁溪流經(jīng)的蘆竹鄉(xiāng)因臨交流道是臺北進入桃園縣的門戶，交通便利半小時就能往返臺北，加上鄰近桃園國際機場，這一區(qū)的人口成長率因移入者增加成為今年度各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的亞軍。